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北京赛车pk拾官方网站PK10技巧关于印制分发松溪县横垅标准化厂房项目征地拆迁补偿安置实施方案的快3技巧通知
发布时间:2020-02-08 11:28 来源:县北京赛车pk拾官方网站 访问次数: 【字体:
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各乡(镇)安全正规北京赛车pk拾官方网站、松源街道注册处,县直各单位:

《松溪县横垅标准化厂房项目征地拆迁补偿安置实施方案》已经县北京赛车pk拾官方网站第45次常务会议研究通过,现印制分发给你们,请认真贯彻执行。

 

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(此件主动透明)

横垅标准化厂房项目

征地拆迁补偿安置实施方案

 

为确保横垅标准化厂房项目征地拆迁北京赛车pk拾官方网站网址的顺利落地快3急速赛车,依法维护被征地单位、个人的合法权益,根据《中华安全正规共和国土地管理法》《中华安全正规共和国森林法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》(快3第590号令),《福建省实施<中华安全正规共和国土地管理法>办法》《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》《福建省临时用地管理办法(试行)》《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省北京赛车pk拾官方网站令第177号)等法律法规和文稿规定,并结合北京赛车pk拾官方网站玩法实际情况,特制定本方案。

  

一、适用范围:本实施方案适用于横垅标准化厂房项目建设涉及范围内的土地征收和房屋拆迁。具体范围以征地拆迁红线图为准。

二、征地拆迁主体:横垅标准化厂房项目征地拆迁北京赛车pk拾官方网站网址在县北京赛车pk拾官方网站统一高层下,由河东乡北京赛车pk拾官方网站组织实施,被征地拆迁人为横垅标准化厂房项目建设涉及范围内的土地所有权单位,使用权单位和个人,建筑物、构筑物、附属物所有产权人。

三、权属确认的原则和处理办法

(一)持有《国有土地使用证》《集体土地建设用地使用证》《房屋所有权证》《林权证》或有权机关批准的有效非农建设用地(建房)文书的,均为合法权源,依照本实施方案补偿安置。

(二)违法用地、违章建筑及超过批准期限的临时建筑,不给予补偿安置。

(三)房屋产权关系不清、产权人下落不明或由他人代管的房屋采取证据保全,并依照本实施方案规定给予补偿安置。

(四)山林权属有争议的,经协商不能达成一致意见,依照本实施方案进行征地补偿,征地补偿费用由征地双方的上一级安全正规北京赛车pk拾官方网站林权争议调解北京赛车pk拾官方网站注册代为保管。

组织高层和职责任务

四、组织高层

成立指挥部,负责指导、协调、落地快3征迁北京赛车pk拾官方网站网址,各成员单位要高度重视,切实加强高层,县监委、公安、交通运输、自然资源、住建、林业、农业农村、水利、广电、电力、通讯等职能北京赛车pk拾官方网站注册要积极配合,共同做好征迁北京赛车pk拾官方网站网址,河东乡成立征地拆迁补偿安置北京赛车pk拾官方网站网址(以下简称征迁)高层小组,确保征地北京赛车pk拾官方网站网址顺利推进。

五、职责任务

横垅标准化厂房项目征地拆迁补偿北京赛车pk拾官方网站网址在县北京赛车pk拾官方网站指导下,由河东乡安全正规北京赛车pk拾官方网站实行任务包干、责任包干,负责辖区内的征地拆迁安置具体实施北京赛车pk拾官方网站网址。指挥部负责征地拆迁北京赛车pk拾官方网站网址的指导、协调、监督、信誉安全平台北京赛车pk拾官方网站。县安全正规北京赛车pk拾官方网站向河东乡安全正规北京赛车pk拾官方网站下达责任状,建立奖惩机制,对按时限完成任务的予以奖励,不能按时完成征地拆迁任务的,河东乡及有关单位主要高层要向县委、县北京赛车pk拾官方网站作出说明,并限期完成。

征地实施程序

六、征地程序

(一)用地申请。由项目业主申请土地利用总体规划调整和建设用地申请,配合县自然资源局做好报件的组织准备北京赛车pk拾官方网站网址。

(二)发布征地预告。在征地依法报批前,县自然资源局在拟被征地的村发布征地预告。预告内容包括:项目名称、立项批准机关和文号、拟征收土地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径、申请听证的权利义务以及社会保障等其他需告知的事项。

(三)组织征地听证。当事人申请听证的,县自然资源局按照《国土资源听证规定》要求对拟征地项目的补偿标准和安置方案组织听证。

(四)现状调查确认。根据征迁红线图,指挥部、乡(镇、街道)征迁办人员与被征地村、组(单位)及有关农户进场核实地类、清点地上附着物等。被征地单位及个人负责指认地上附着物归属。经各方签字确认后,将确认结果及补偿费用在被征地村(小组)公示栏分别张榜公布5天。

凡持有征地范围内的山林权证书的单位和个人,凭证使用林地审核同意书,经林业北京赛车pk拾官方网站注册核实确认后,办理林木采伐及山林权属变更、注销、登记手续。征占林地涉及生态公益林、名木古树、珍稀野生动植物栖息地的,由县林业局按规定办理。

(五)办理征占用林地、农用地转用和土地征收报批。县林业局、自然资源局按统一要求组织好征占用林地、农用地转用和土地征收报批材料,上报南平市林业局、自然资源局。

(六)公示征地批准事项。项目征地经依法批准后,县自然资源局按照《征用土地公告办法》规定,公告征地批准事项。

(七)签订征地补偿安置协议。指挥部与被征地单位(个人)签订征地补偿协议。

(八)办理建设用地审批手续。建设用地批准征收后,项目业主向县自然资源、住建、林业北京赛车pk拾官方网站注册申请办理建设用地审批手续及城市规划区内国有土地上的房屋拆迁许可手续。征收农民承包的土地,应及时将征地批准文稿及所征收土地的乡、村组、户名、面积、座落等相关资料分别抄送县农业农村局、财政局,办理解除或变更土地承包合同等手续。

(九)征占林地的,按规定办理《林地征占审核同意书》手续,同时缴纳森林植被恢复费和森林补偿费,森林植被恢复费和森林补偿费按财政部、国家林业局《PK10技巧关于印制分发森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》的快3技巧通知执行。

征地补偿标准

七、横垅标准化厂房项目征收集体土地应依法支付征地补偿费,征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费,按照《北京赛车pk拾官方网站PK10技巧关于征地区片综合地价标准的公告》(松政〔2016182号)和县委常委会〔2017〕第4次会议精神进行测算,具体标准(附件1)。涉及使用国有农、林、牧、果、茶、渔场的土地,参照集体土地征地补偿标准和办法支付征地补偿安置费用。

房屋拆迁补偿安置办法

八、国有土地上房屋拆迁补偿安置办法

国有土地上的房屋拆迁补偿,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》(快3令第590号),《福建省实施<中华安全正规共和国土地管理法>办法》和《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》(省北京赛车pk拾官方网站令第138号)等有关规定执行。

九、集体土地上房屋拆迁补偿安置办法

(一)房屋拆迁补偿标准

1.在集体土地上的房屋及其他建筑物、构筑物的拆迁补偿,按重置价格并结合成新等级确定,具体标准见附件(附件2),房屋建筑面积的测量按房产测量规范进行测算面积。

2.房前屋后的空坪、菜地、果地、绿化地补偿标准,按照土地来源的土地补偿费加安置补助费进行测算补偿,原属耕地的按耕地标准测算补偿;原属山坡地开垦的按北京赛车pk拾官方网站人工计划林地标准测算补偿;零星菜地青苗按耕地的青苗补偿标准;房前屋后零星果树产果的每株补50元,未产果的每株补20元;绿化树木胸径10厘米以上(含10厘米)每株补50元,2-9厘米的每株补20元。

    3.附属物采取作价补偿,不予安置。

(二)房屋拆迁安置方式

1.拆迁户安置以货币补偿安置为主,被拆迁户选择自行安置的,可领取宅基地补偿费和水电、闭路电视、电话及宽带户头原有等量移户费见附件(附件3)。宅基地补偿费按被拆迁房屋土地证上所载明的用地面积每平方米补偿200元。被拆迁户选择统一安置宅基地建房的,宅基地补偿费及室外设施建设费集中到新安置点使用,由乡镇北京赛车pk拾官方网站统筹安排,专款使用。安排宅基地面积若不足原房屋建筑占地面积,其差额部分面积按每平方米200元补偿。安排宅基地面积若超过原房屋建筑占地面积,其超过部分按安排宅基地实际成本由拆迁建房户补差。

2.被拆迁户宅基地用地由河东乡和所属村委会按《福建省农村村民住宅建设管理办法》的有关规定组织实施。宅基地用地要在确保安全的基础上,以利用荒地为主,尽量减少占用耕地。用地经有关北京赛车pk拾官方网站注册确定后,按照一户一宅的原则安排宅基地。被拆迁在新宅基地自行建房的要符合新安置点的规划布局要求。

3.被拆迁户临时安置主要采取投亲靠友等方式解决,临时安置补助费按主房面积每月每平米5元计算,一次性补助18个月;搬迁补助费每户一次性补助1000元。

4.被拆迁户需要安置建房的,拆迁安置地要尽快规划和报批,县住建、自然资源等北京赛车pk拾官方网站注册要从简从快办理审批手续,被拆迁户重建房屋收费项目属本县行政事业收费项目的,在拆迁面积内除工本费外予以免收。

5.因拆除少部分住房不影响居住的,只作货币补偿。

(三)奖励办法

1.被拆迁人自行实施其房屋的拆除北京赛车pk拾官方网站网址,施工安全由被拆迁人负责,旧料归被拆迁人,被拆迁人应当委托具备相应的建筑业企业资质和保证安全条件的建筑施工单位承担房屋拆除北京赛车pk拾官方网站网址。如被拆迁人未按规定的拆迁期限将房屋拆除,指挥部将统一组织拆除,拆除的砖、瓦、旧房料等由指挥部处置。

2.根据签订拆迁安置补偿协议、搬迁、腾空房屋的先后顺序选择宅基地、自行建房。

3.房屋拆迁奖励,在房屋丈量后10日内签订拆迁补偿安置协议书,并在签订协议之日起20日内腾空房屋并实施房屋拆除(含其附属结构、设施等)的,按主体建筑面积每平方米奖励30元。

4.被拆迁人未按规定期限签订补偿安置协议、腾空交付建筑物或自行拆迁建筑物,指挥部有权作出取消奖励和优惠,并依法强制拆除。

十、其他拆迁补偿

(一)红线内坟墓。土坟每座补480元,砖坟每座补600元,按协议时限迁移的,每座奖700元,原则上迁移至公共墓地。在限定日期内不搬迁的,按无主坟墓处理。无主坟墓由河东乡安全正规北京赛车pk拾官方网站组织搬迁埋葬,其补偿标准按本办法规定执行。

(二)红线内三杆等。在项目用地范围内需动迁的电力、供水、通信、广电、地下光缆等设施,由权属单位负责在限定的时间内迁移,迁移费用由指挥部与权属单位协商解决。

(三)红线内寺庙和文物古迹等。依照有关法律、法规的规定或协商处理。

(四)红线内其它建(构)筑物。围墙按长度补偿(包括基础),12砖砌的按160元/米,24砖砌的按200元/米,土筑的按130元/米,只有基础没墙的按80元/米;水井按深度按补200元;压水机每个补400元;水池每立方米补100元;挡墙每立方米补180元;厚度10厘米水泥空坪每平方米补45元;烤烟房,土墙结构的每个补2800元,砖墙结构的每个补4000元,密集式烤房每个补10000元,倒塌、失管、弃用的不予补偿。

支付办法和资金监管

十一、补偿费支付办法

(一)征地补偿费的支付。征地补偿费用统一由县自然资源局根据农村集体北京赛车pk拾官方网站人工计划组织提出的被征地农民名单和征地补偿费的分配方案,把应该补偿给被征地农民的部分直接发放给被征地农民。

(二)拆迁补偿费支付。按房屋拆迁签订协议直接发放给被拆迁单位或个人。

(三)禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分被征地单位和农民的征地补偿费用。被征地农村集体北京赛车pk拾官方网站人工计划组织和农民所在的乡、村积极配合发放征地补偿费。

十二、征地补偿费监管

(一)集体北京赛车pk拾官方网站人工计划组织留成的土地补偿费要实行专款专用,其使用管理严格按照有关规定使用、监督、管理。

(二)项目建设征迁北京赛车pk拾官方网站网址期间和任务完成后,财政、审计、监察机关按法律程序对县、乡征迁资金进行检查和审计,确保征迁资金安全运行。

(三)征迁补偿实行全方位、全过程监督,认真执行三透明制度,即征迁数量透明、补偿标准和安置政策透明、补偿金额透明。设立廉政建设公示牌,公布举报电话,主动接受社会监督。

社会保障

十三、失地农民的社会保障,按照县北京赛车pk拾官方网站有关文稿规定执行。

其他规定

十四、河东乡和县直有关单位要切实做好弘扬动员北京赛车pk拾官方网站网址,采取形式多样的弘扬方式,弘扬有关法律、法规和政策,提高广大先锋群众对建设公路重大意义的认识,使征迁北京赛车pk拾官方网站网址按计划要求顺利完成。

十五、自县安全正规北京赛车pk拾官方网站征地公告发布之日起,在横垅标准化厂房项目征地拆迁范围内,停止办理房屋土地权属、房屋及土地抵押登记、房屋新(翻、扩)建许可、工商注册(变更)、卫生许可等证照手续。在拟征土地上任何抢栽、抢种的农作物和抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

十六、对土地权属、补偿安置方案提出异议的,由河东乡安全正规北京赛车pk拾官方网站负责协调解决。征地拆迁补偿安置的争议不得影响征收土地方案的实施,被征地单位和承包经营者应当服从,不得阻挠。

十七、河东乡和县直有关单位要加强社会治安管理,严厉打击各种危害公路建设的非法行为,为公路建设创造良好的施工环境。对煽动群众干扰、破坏公路建设的首要分子,公安机关要依法从严从快处理,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

十八、在征地拆迁北京赛车pk拾官方网站网址中,全体北京赛车pk拾官方网站网址人员必须遵纪守法、秉公注册,不徇私情。凡利用权职以权谋私的要从严处理,违法犯罪的依法追究其刑事责任。

十九、本实施方案由松溪县横垅标准化厂房项目指挥部负责解释。

二十、实施方案自征地拆迁公告发布之日起实施。

 

附件:1. 横垅标准化厂房项目征地补偿标准

2. 横垅标准化厂房项目房屋拆迁补偿标准

      3. 拆迁房屋附属物、各类设施补偿标准

附件1

横垅标准化厂房项目征地补偿标准

单位:元/

类别

补偿标准

备注

土地补偿费

安置补偿费

青苗或地上附着物补偿费

合计

 

耕地

水田

18667

28000

4000

50667

包括水浇地、旱地

鱼塘

一类

18667

28000

8000

54667

以石砖或水泥浇筑围埂

二类

18667

28000

7000

53667

以竹、木、袋、土围埂

菜地

18667

28000

4666

51333

 

果园

一类

18667

28000

6000

52667

盛产

二类

18667

28000

4800

51467

初产、老化

茶园

一类

18667

28000

8000

54667

盛产

二类

18667

28000

7200

53867

出产

三类

18667

28000

5400

52067

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

18667

28000

23000

69667

苗木迁移补偿

中苗
5-10cm

18667

28000

11800

58467

苗木迁移补偿

小苗
3-5cm

18667

28000

6500

53167

苗木迁移补偿

幼苗
3cm以下)

18667

28000

5400

52067

苗木迁移补偿

盆景

18667

28000

4600

51267

苗木迁移补偿

山地

果园

一类

9100

13650

6000

28750

盛产

二类

9100

13650

4800

27550

初产、老化

茶园

一类

9100

13650

8000

30750

盛产

二类

9100

13650

7200

29950

初产

三类

9100

13650

5400

28150

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

9100

13650

23000

45750

苗木迁移补偿

中苗
5-10cm

9100

13650

11800

34550

苗木迁移补偿

小苗
3-5cm

9100

13650

6500

29250

苗木迁移补偿

幼苗
3cm以下)

9100

13650

5400

28150

苗木迁移补偿

盆景

9100

13650

4600

27350

苗木迁移补偿

毛竹

一类

9100

13650

4200

26950

成片毛竹

二类

9100

13650

3300

26050

毛竹占60%以下

小径竹

9100

13650

2800

25550

 

用材林

5200

7800

2000

15000

 

农村道路

13000

13000

 

未利用土地

2800

2800

 

简易搭盖

每平方米200

 

牲畜圈等

坟墓

480

按时限迁移奖700

砖混

600

按时限迁移奖700

 

 

 

附件2

横垅标准化厂房征地项目房屋拆迁补偿标准

单位:元/平方米

结构

等级

补偿标准

房屋主要特征

框架

900

框架结构、桩基础、四层以上,装修完善;外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

850

框架结构、钢筋砼基础、三层以上,室内普通装修、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

810

框架结构、毛石条基础,二层以上,室内装修不全、水卫电照基本齐全。

砖混

710

24墙以上承重、装修完善、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

660

18墙承重、水卫电照齐全。

620

18墙承重、毛坯房、水卫电照齐全。

砖木

560

承重墙为24墙以上、木楼屋盖,装修完善、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

530

承重墙为24墙以上、木楼屋盖,室内普通装修、水卫电照齐全。

500

承重墙为18墙砖墙,木楼屋盖,水卫电照齐全。

/土木

320

承重构件为土墙或木质或部份砖墙、室内隔墙木质或部分砖墙、水卫电照齐全。

290

承重构件为土墙或木质或部份砖墙、室内隔墙木质或部分砖墙、水泥砂浆地面、水电照齐全。

260

承重构件为土墙或木质,水电照齐全。

简易搭盖

110

承重墙为12砖以上或石砌水泥拉毛、砂浆地面,层高2米以上。

80

承重墙为土或木质,砂浆地面,层高1.8米以上。

房屋拆迁面积测算规则:

1、拆迁房屋面积均按建筑物外墙边丈量,飞檐、滴水不予计入。

2、房屋层高均以外墙出水、檐高2.5米以上计算面积。

3、阳台按实际面积的50%计算建筑面积,封闭式阳台按全面积计算。

4、夹层及楼层有2.2米层高的计算面积,低于2.2米不予计算面积。

5、底层的台阶、走廊不计建筑面积。

6、室外楼梯有屋盖的计算面积,没屋盖的按折半计算。

7、二次装修按实际装修状况评估测算补偿。

附件3

拆迁房屋附属物、各类设施补偿标准

名称

单位

补偿标准()

 

围墙

160

12砖砌

200

24砖砌

130

土筑

80

只有基础没墙

厕所、牲畜圈

平方米

120

一级地面、屋顶及围护结构完整,排污良好,水电照齐全。

平方米

80

二级地面、屋面及围护结构完整

平方米

70

三级结构不完整

房前屋后零星北京赛车pk拾官方网站人工计划作物

果树

50

产果

20

未产果

绿化树

50

胸径10厘米以上(含10厘米)

20

2-9厘米

水泥坪

平方米

45

10厘米厚水泥坪,±1,按每平方米±2

烤烟房

2800

土墙结构

4000

砖墙结构

10000

密集式

宅基地

平方米

依据评估价格

土地证所载明的用地面积

坟墓

480

土,按时限迁移奖700

600

砖混,按时限迁移奖700

水井

200

 

水塔

1600

砖砌

水箱

300

不锈钢

沼气池

2000

容量8m³,正常使用

1000

容量8m³,废置不用

化粪池

1500

 

闭路电视移户费

 

200

 

固定电话移户费

 

100

 

宽带移户费

 

100

 

供水移户费

 

300

 

供电移户费

 

300

 

 

抄送:县委,县人大秒速飞艇常委会,县政协重庆幸运农场,县纪委监委。

北京赛车pk拾官方网站澳洲幸运10                   2020122日印制分发


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